데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡푸르지오 아파트입니다.
| 화곡푸르지오 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2021년 07월 25일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총2176세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 3.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.38% 대비 ▼34% (-1.84pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.6%, 강서구에서는 상위 26.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.38% 대비 ▼34% (-1.84pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡푸르지오 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 50 개 동(棟), 총 세대수는 2176 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2002년 10월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~95 | ~105 | ~130 | ~135 | ~145 | ~160 | ~195 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54,762 | . | 64,286 | 61,767 | 53,370 | 67,236 | 64,000 | 45,000 |
| 2020 | 50,306 | . | 55,238 | 56,058 | 59,500 | 61,472 | 60,207 | 62,300 |
| 2019 | 43,880 | 48,000 | 47,947 | 50,350 | 45,000 | 55,062 | 56,808 | 56,000 |
| 2018 | 42,875 | 47,000 | 46,394 | 49,684 | 52,000 | 55,536 | 51,550 | 63,900 |
| 2017 | 41,688 | 45,000 | 46,333 | 46,353 | 42,500 | 50,412 | 53,000 | . |
| 2016 | 39,554 | . | 43,824 | 43,762 | 44,000 | 50,824 | 52,375 | 56,000 |
| 2015 | 35,981 | . | 38,750 | 39,609 | 38,286 | 44,800 | 43,250 | 57,000 |
| 2014 | 29,375 | . | 31,093 | 32,286 | 31,000 | 36,147 | 37,971 | 46,000 |
| 2013 | 28,221 | . | 29,800 | 31,981 | 31,429 | 37,559 | 38,062 | . |
| 2012 | 26,044 | 30,250 | 29,308 | 29,854 | 29,250 | 34,800 | 35,684 | . |
| 2011 | 24,143 | 26,000 | 27,432 | 30,077 | 28,900 | 32,400 | 32,833 | 40,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2011-01-02 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2013-02-05 | 1st Qu.:30000 | |
| Median :125.02 | Median :2015-06-01 | Median :40000 | |
| Mean :118.53 | Mean :2015-10-07 | Mean :40378 | |
| 3rd Qu.:144.12 | 3rd Qu.:2018-05-09 | 3rd Qu.:49000 | |
| Max. :192.22 | Max. :2021-07-23 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 70,000 | 2021-01-19 | 5 |
| 95 | 48,000 | 2019-06-28 | 12 |
| 105 | 75,000 | 2020-11-07 | 3 |
| 130 | 72,000 | 2021-05-07 | 3 |
| 135 | 78,000 | 2020-12-31 | 12 |
| 145 | 80,000 | 2020-12-21 | 5 |
| 80,000 | 2021-02-15 | 5 | |
| 80,000 | 2021-03-22 | 8 | |
| 80,000 | 2021-03-30 | 6 | |
| 160 | 85,000 | 2020-12-12 | 6 |
| 195 | 70,000 | 2019-12-03 | 9 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 화곡푸르지오 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡푸르지오 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 89m - 수명산태승훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 월정로 262 (신월동,수명산태승훼미리아파트)️
- 133m - 호성파크1(2002) / 서울특별시 양천구 화곡로3가길 11 (신월동,호성파크아파트)
- 196m - 샤인팰리스(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 20-19 (신월동,샤인팰리스아파트)
- 202m - 수명산타워빌(2003) / 서울특별시 양천구 월정로 293 (신월동,수명산타워빌아파트)️
- 209m - 신도브래뉴2차(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 34 (신월동,신도브래뉴 신월2차 아파트)️
- 225m - 거산(2005) / 서울특별시 양천구 월정로 249 (신월동,거산 아파트)
- 225m - 은성마을승윤노블리안(2013) / 서울특별시 양천구 화곡로5길 15 (신월동,은성마을 승윤노블리안)️
- 234m - 수명산그린시아(2014) / 서울특별시 양천구 월정로 299 (신월동,수명산 그린시아 아파트)️
- 251m - 아름다운세상(2006) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 31 (신월동,아름다운세상)️
- 254m - 상진지오벨리(2009) / 서울특별시 양천구 화곡로 85 (신월동,상진지오벨리)️
- 254m - 동원데자뷰(2012)️
- 259m - 강국(2006)️
- 275m - 세진(2007)️
- 299m - 수명(1998)️
- 308m - 수명산SK뷰(2009)️
- 309m - 수명산롯데캐슬(2008)️
- 309m - 대영월드(A동)(2003)
- 310m - 대영월드(B동)(2003)
- 314m - 은하(2000)
- 323m - 수산동우(2005)️
- 326m - 금호(2002)️
- 357m - 청남(2003)️
- 398m - 은하수(2004)
- 404m - 탑건진선미(2004)️
- 406m - 대운2차(2003)
- 411m - 온누리(2006)️
- 426m - 우진(72-5)(2002)
- 430m - 행복한세상(2004)️
- 465m - 초록(1998)️
- 486m - 제이월드(2001)️
- 490m - 광영다모은정(2004)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 화곡푸르지오 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 51,350만 원 105㎡: 60,667만 원 130㎡: 60,150만 원 135㎡: 49,712만 원 145㎡: 65,638만 원 160㎡: 53,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~130, ~135, ~145, ~160, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-19(5층, 70,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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